Just nu är det många som pustar ut efter en period med oro inför hur bostadsmarknaden skulle reagera på Coronasituationen. Lyckligtvis har den gått som tåget. Därför är det många som sneglar lite extra mycket på bostäder och vill passa på att köpa en bostad under tiden som priserna pekar uppåt.

Nu är bostadspriserna så höga att de flesta som ska köpa en bostad tvingas ta lån för att inte gå miste om en het bostadsmarknad på uppsving. Det finns olika sätt att finansiera sitt bostadsköp och man kan köpa en bostad även om man inte har haft möjlighet att spara ihop till kontantinsatsen själv. Läs mer för att få reda på hur.

Finansiera köpet av bostaden

Det är många som vill hoppa på tåget när det kommer till bostadsmarknaden och vill hinna köpa en bostad innan priserna rusar iväg ännu mer. Efterfrågan på olika finansieringslösningar är därför större än någonsin. Tyvärr är det många som hamnar utanför bostadsmarknaden, men det finns hjälp. Eftersom få har möjlighet att samla ihop till kontantinsatsen själv, måste de finansiera den på andra sätt. Det räcker dock inte med att ha en kontantinsats, man måste dessutom kunna ha råd med stigande räntor. Många banker räknar med att en ny bolånetagare ska kunna hantera en bolåneränta på upp emot 10 %. Att ha en deklarerad inkomst som bevisar att man har råd med det är därför minst lika viktigt som att kunna ha råd med kontantinsatsen.

Topplån – lån för kontantinsatsen

Sedan 2010 krävs det att man ska kunna betala för kontantinsatsen själv, som består av 15 % av bostadens värde. Resterande 85 % består av själva bostadslånet. Kostar en bostad 1.000.000 kronor innebär det en kontantinsats på 150.000 kronor som man måste samla ihop till själv. I samma veva som det nya kravet på kontantinsatsen tillkom 2010, bytte man även namn på lånen, från topplån till kontantinsatslån eller blancolån och från bottenlån till bolån.

Föräldrar kan belåna sin bostad på nytt

Genom att föräldrar belånar sin befintliga bostad kan man få ut kapital från bostaden utan att sälja den. Det är möjligt om bostadens värde har ökat och/eller om föräldrarna amorterat ner på bostadslånet så mycket så att deras bostad inte längre är högt belånad. På så vis kan föräldrar lösa ut kapital till sina barn, vilket sedan kan användas till kontantinsatsen för barnens nya bostad.